觀塘市中心重建項目是市建局歷來最大的項目，共分為五個發展區，分三個階段進行。

市建局希望透過推進觀塘市中心的更新，提升至綜合及多元用途和功能的「市中心」角色，透過整體規劃，更新及連結周邊地區，構建「觀塘市中心2.0」。

隨著首階段重建項目的「YM²裕民坊」商場於2021年開幕，重建項目的為第四及第五區發展區，於項目籌備重新招標期間，透過地方營造，臨時轉化成為供市民享用的多元化活動空間，作推動體育、創意藝術文化用途，以活動連結市民和社區的方向，帶動觀塘市中心的人流，成為市中心的聚腳點，加強城市活力和社區凝聚力。